住宅ローンの他に頭金を貯めなきゃ
住宅ローンの審査というと、借り入れ本人の審査なのだと思っていました。
例えば、年収や勤続年数、資産、他のローン状況、自宅として住むのか、など。
でも、審査の対象は、本人だけでなく、建物も対象になっているということみたいです。
その購入物件が新築なのか、建て替えなのか、中古物件の購入なのかによって、
貸し出しできる割合が変わってくるらしいのです。
ようするに、もし住宅ローンを支払うことが出来なかった場合、
貸し付けをした金融機関は、その購入した物件を売却して、
ローン分を取り戻す為に、それに見合った分だけ貸してくれるということなのでしょうね。
その為、住宅を購入する人達は住宅ローンだけでは足りない分を補えるように、
頭金を一生懸命に貯めて、少しでも早く、少しでも自分の夢にかなった家を
購入できるように頑張っているのです。
そう、家を建てるということは、みんなの夢であり、大変な事なんです。
建て売り住宅の場合は、あまり融通が利かないと思いますが、
注文住宅となると、初めのうちはかなり欲張りや、こだわりが多くて、
もちろん楽しみながら、打ち合わせをしていくのですが、
見積の段階で、少しずつランクを落としていかないと、予算に合わない現実が
待っているのが、つらい…。
さらに、住宅ローンの借り入れ可能額を突きつけられたとき、もっと落ち込む現実が
待っているかもしれないのです。
その時のためにも、少しでも多くため込んでおかないと、ということです。